Introduce módulos y precios actualizados con el objetivo de adecuar los costes a la realidad del mercado de la construcción.
El tablón de anuncios del Ayuntamiento de Mazarrón ha publicado la aprobación definitiva de la modificación de la ordenanza reguladora del otorgamiento de licencias urbanísticas, tras su aprobación provisional por el Pleno de la Corporación el 27 de mayo de 2025. Transcurrido el plazo de exposición pública sin que se presentaran reclamaciones ni sugerencias, la actualización entra en vigor con el objetivo de adecuar los costes a la realidad del mercado de la construcción.
La nueva ordenanza introduce módulos y precios actualizados, detallados en los Anexos I y II, para calcular el Presupuesto de Ejecución Material en licencias urbanísticas y comunicaciones previas. Entre los costes actualizados se encuentran: vivienda unifamiliar aislada a 789,61 €/m², demolición de edificio exento a 39,87 €/m², reforma o rehabilitación de viviendas conservando cimentación y estructura a 520,77 €/m², instalación de fontanería para baño a 564,70 €/unidad, cubierta plana transitable con solado a 105 €/m² y pintura plástica lisa en interiores a 7,79 €/m². Además, se establece una base imponible mínima de 600 euros y se otorga a la Junta de Gobierno Local la competencia para aprobar o modificar los modelos de la ordenanza, que se publicarán en el Tablón de Anuncios de la web municipal.
Según el concejal de Urbanismo, Jesús García, esta medida “no supone un aumento de impuestos ni altera las bonificaciones del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, sino que busca ajustar las liquidaciones provisionales a los costes reales de las obras ejecutadas, reduciendo la necesidad de comprobaciones posteriores”. La ordenanza no se revisaba desde 2013, y los valores desfasados no reflejaban los costes reales, lo que obligaba al Ayuntamiento a realizar ajustes mediante verificaciones.
El Partido Popular votó en contra, argumentando que la actualización supone una subida de impuestos encubierta, con un incremento medio del 50% que será una carga significativa para los ciudadanos que deseen realizar obras en sus hogares y para los inversores, quienes podrían optar por otros municipios. Por su parte, Vox se abstuvo, compartiendo las preocupaciones del PP sobre el incremento de costes para los solicitantes de licencias.
